Re: asfaltatura strada

eizaghi Mer Ott 05, 2011 10:48 am

Dalle ore 9 del 6 ottobre alle ore 13,30 del 26 Aprile 2012 per le domande di adesione.Azioni ordinarie del valore nominale di euro 500.Finalita':contratto di compravendita di immobili per un valore massimo di 3,1 ml di euro (pari valore di perizia)maggiorato al massimo di un 15% di detto valore
Sottoscrizione da parte dei destinatari dell'offerta,di un ammontare pari almeno al prezzo di compravendita degli immobili,maggiorato di un ammontare pari ad almeno 3 ml.
Nessun socio puo' avere azioni per un valore superiore a 100.000,00 euro.
Penso a grandi linee di non avere dimenticato nulla,naturalmente a grandi linee ,penso che ulteriori dettagli li troveremo sul sito www.coopnonsoloneve.org,questo e' stato da parte mia un piccolo riassunto per chi non ha, al momento, la possibilita'di leggere l'avviso del prospetto informativo sul sole di oggi.
Saluti a tutti.
Edoardo 132

Cherubino Mer Ott 05, 2011 1:32 pm

eizaghi ha scritto:Dalle ore 9 del 6 ottobre alle ore 13,30 del 26 Aprile 2012 per le domande di adesione.Azioni ordinarie del valore nominale di euro 500.Finalita':contratto di compravendita di immobili per un valore massimo di 3,1 ml di euro (pari valore di perizia)maggiorato al massimo di un 15% di detto valore
Sottoscrizione da parte dei destinatari dell'offerta,di un ammontare pari almeno al prezzo di compravendita degli immobili,maggiorato di un ammontare pari ad almeno 3 ml.
Nessun socio puo' avere azioni per un valore superiore a 100.000,00 euro.
Penso a grandi linee di non avere dimenticato nulla,naturalmente a grandi linee ,penso che ulteriori dettagli li troveremo sul sito www.coopnonsoloneve.org,questo e' stato da parte mia un piccolo riassunto per chi non ha, al momento, la possibilita'di leggere l'avviso del prospetto informativo sul sole di oggi.
Saluti a tutti.
Edoardo 132

concordo con Edoardo.

leggendo il prospetto,che ho trovato su www.coopnonsoloneve.org, sotto,"Statuto e Documenti", colgo quanto segue:

I 3.1 milioni di euro sono gia' comprensivi della maggiorazione del 15%, in quanto la valutazione riportata nel testo ,eseguita dalla societa' REAG di Milano,quota il valore immobliare del centro commerciale (la parte di proprieta' del MPS leasing&Factoring) a 2.7 milioni di euro.

a questi 3.1 milioni, vanno aggiunti altri 3.0 milioni per far fronte alla ristrutturazione dei locali, al loro mantenimento sino a che non comincino a rendere alla coop,oltre che ad acquisire la monorotaia dal fallimento Gladstone,ristrutturarla ecc ecc.,.

inoltre le azioni valgono euro 500,00 cadauna, ma "il lotto minimo" sottoscrivibile e' 20 azioni, per un importo di 10.000,00 euro

cordiali saluti a tutti

ms_c15 Mer Ott 05, 2011 2:48 pm

Quindi occorrono 610 soci disposti a versare 10000 Euro.

Il numero mi sembra possa essere diminuito se qualcuno versa di piu'.

eizaghi Mer Ott 05, 2011 3:25 pm

ms_c15 ha scritto:Quindi occorrono 610 soci disposti a versare 10000 Euro.

Il numero mi sembra possa essere diminuito se qualcuno versa di piu'.

Non vedo perche' necessariamente il lotto minimo sia di 20 azioni e gia' 610 soci necessari non sono comunque pochi.Naturalmente il tutto per partecipare e far si che la cooperativa nasca e possa partecipare con una offerta. Vedremo.Saqluti

ms_c15 Gio Ott 06, 2011 6:04 am

Così è scritto la cooperativa nasce se si raccolgono 6,1 milioni e se si conclude la trattativa con la banca.

Staremo a vedere
Saluti

Cherubino Gio Ott 06, 2011 9:20 am

ms_c15 ha scritto:Così è scritto la cooperativa nasce se si raccolgono 6,1 milioni e se si conclude la trattativa con la banca.

Staremo a vedere
Saluti

Buon giorno, così si comprende perfettamente dalla lettura integrale del "Prospetto informativo", come , gli amici della Cooperativa ci spiegano dal natale scorso.

E' vero che questi numeri sono importanti, io auspicherei una adesione anche maggiore, ricordiamoci che siamo oltre millecinquecento, e poi, se uno ha la casa in montagna nel piu' bel posto del mondo......vuoi che sia cosi' barbone da non investire, per mantenere alto il prestigio e la rivalutazione della sua proprieta'/investimento?

Ah dimenticavo, non stiamo solo a vedere.........coinvolgiamoci e coinvolgiamo in questa ,a mio avviso, unica ed eccezzionale iniziativa.

saluti

Nihil Gio Ott 06, 2011 12:44 pm

Attila ha scritto:...e poi, se uno ha la casa in montagna nel piu' bel posto del mondo......vuoi che sia cosi' barbone da non investire, per mantenere alto il prestigio e la rivalutazione della sua proprieta'/investimento?

Questa se la poteva proprio risparmiare... oltre tutto con il momento storico che stiamo vivendo.

Cherubino Gio Ott 06, 2011 3:36 pm

Proprio per il tragico momento storico che stiamo vivendo, vorrai mica investire in BOT o BTP,molto meglio,cosi' come suggeriscono eminenti economisti, investire nel comparto immobiliare,inoltre la cooperativa sara' di tutti noi, quindi direttamente controllabile dai soci, qualcuno di Voi ha per caso partecipato al convegno organizzato questa estate da Don Paolo sulle cooperative ? Per me è stata una esperienza illuminante in quanto, vi è anche un aspetto sociale etico ed aggregante che merita una riflessione.

saluti

eizaghi Ven Ott 07, 2011 2:55 pm

Nihil ha scritto:
Attila ha scritto:...e poi, se uno ha la casa in montagna nel piu' bel posto del mondo......vuoi che sia cosi' barbone da non investire, per mantenere alto il prestigio e la rivalutazione della sua proprieta'/investimento?
Questa se la poteva proprio risparmiare... oltre tutto con il momento storico che stiamo vivendo.

Concordo, del resto usare la frase "barboni" nei confronti di chi non vuole,non puo',non lo ritiene utile,mi sembra tipica di chi vuole abbassare il livello del "prestigio" di San Sicario.Molto probabilmente per vari motivi il 50% e forse piu' non aderira' e pertanto diventeremo un paese di "barboni"pazienza; poi i barboni cosa hanno che non va? Mah!

Cherubino Ven Ott 07, 2011 5:10 pm

OK Ok , mi avete convinto, non mi riferivo a nessuno di preciso, il termine piu' appropriato è avaro: di soldi, di idee,e iniziative, cosi' tanto da non riuscire neppure ad entusiasmarsi ,se non a partecipare ad una iniziativa a beneficio di tutti.

Confido di incontrarVi prossimamente , all'atto della compilazione dell'adesione.

Cordiali saluti sinceri a tutti.

**RGcg** Ven Ott 07, 2011 5:44 pm

Al di là delle polemiche, non ho ben compreso alcuni punti:
- una volta acquisiti i negozi, come viene effettuata la scelta dell'inquilino dei negozi? viene convocata un'assemblea per questo?

-"Nelle assemblee hanno diritto al voto coloro che risultano iscritti nel libro dei Soci da almeno 90 giorni e che non siano in mora nei versamenti delle azioni sottoscritte." Se il tempo dell'iscrizione è da ottobre ad aprile, non si rischierebbe di escludere una buona fetta dei soci dalle prime assemblee qualora il CDA decidesse di fissare una prima assemblea molto presto?

- Inoltre, riguardo ai compensi si legge: "Al riguardo, si sottolinea che tutti i membri dell’organo amministrativo hanno rinunciato al loro compenso, almeno sino all’eventuale finalizzazione dell’Offerta.
Per quanto concerne l’organo di controllo, in sede di costituzione della Cooperativa i soci fondatori hanno deciso di riconoscere ai membri del Collegio Sindacale un emolumento fissato secondo quanto previsto dalle tariffe professionali vigenti." Senza dubbio è stato fatto un grosso lavoro che è giusto che meriti un corrispettivo economico. Ma a quanto ammonta di preciso?

Dragodrago Sab Ott 08, 2011 5:05 pm

(

RGcg ha scritto:Al di là delle polemiche, non ho ben compreso alcuni punti:
- una volta acquisiti i negozi, come viene effettuata la scelta dell'inquilino dei negozi? viene convocata un'assemblea per questo?

-"Nelle assemblee hanno diritto al voto coloro che risultano iscritti nel libro dei Soci da almeno 90 giorni e che non siano in mora nei versamenti delle azioni sottoscritte." Se il tempo dell'iscrizione è da ottobre ad aprile, non si rischierebbe di escludere una buona fetta dei soci dalle prime assemblee qualora il CDA decidesse di fissare una prima assemblea molto presto?

- Inoltre, riguardo ai compensi si legge: "Al riguardo, si sottolinea che tutti i membri dell’organo amministrativo hanno rinunciato al loro compenso, almeno sino all’eventuale finalizzazione dell’Offerta.
Per quanto concerne l’organo di controllo, in sede di costituzione della Cooperativa i soci fondatori hanno deciso di riconoscere ai membri del Collegio Sindacale un emolumento fissato secondo quanto previsto dalle tariffe professionali vigenti." Senza dubbio è stato fatto un grosso lavoro che è giusto che meriti un corrispettivo economico. Ma a quanto ammonta di preciso?

In primo luogo ringraziamo RG cg che ci pone quesiti che dimostrano un'attenzione fattiva al progetto e ci consente di poter approfondire alcuni aspetti.

1° quesito

La scelta dei potenziali gestori che presenteranno la loro candidatura alla Coop, anche e auspicabilmente attraverso la presentazione da parte dei soci, dipenderà da vari fattori fra cui
1) Tipologia dell'attività proposta, utile alla composizione delle attività della stazione partendo da quelle ritenute essenziali (food & beverage), per proseguire con servizi alla persona, ed ulteriori categorie merceologiche.
2) Professionalità ed esperienza, da valutare attraverso le precedenti esperienze del gestore.
3) Solvibilità, infatti ad ogni gestore verrà richiesta una fideiussione bancaria, a garanzia delle spese condominiali e generali, relativamente alla porzione immobiliare assegnata.
La scelta definitiva dei soggetti gestori, attiene all'ordinaria amministrazione e pertanto demandata all'organo amministrativo.

2° quesito

Ricordiamo che la prima assemblea che sarà convocata dalla Coop dopo la fase di sottoscrizione, sarà quella relativa all'approvazione del bilancio 2011, e che si terrà presumibilmente entro il mese di maggio 2012.

A tale assemblea potranno partecipare i soci che saranno iscritti da più di 3 mesi(è una previsione di legge) , cioè coloro i quali avranno aderito all'iniziativa entro il mese di dicembre 2011/gennaio 2012. Precisiamo che tale bilancio non sarà molto diverso da quello allegato al prospetto, in quanto la Coop si e' finanziata con la sola quota richiesta ai soci fondatori, e che è servita all'attività fin qui svolta.

Nessun socio sarà moroso in quanto, a quella data, riteniamo di non aver ancora proceduto al richiamo delle somme, in quanto si sarà appena conclusa la sottoscrizione.

E' utile ricordare che il richiamo delle somme potrà avvenire solo se si verificheranno le due condizioni previste nel prospetto e cioè la chiusura delle trattative con la società di Leasing, ed il raggiungimento di un numero di soci tale da consentire il pagamento degli immobili oltre ad una copertura finanziaria così come indicato nel prospetto informativo.

3° quesito

Specificando che tutte le spese già sostenute e quelle da sostenere fino alla finalizzazione dell'iniziativa, sono rimaste a carico dei soli soci fondatori, i compensi stabiliti per gli organismi di controllo (collegio sindacale e revisore), saranno quelle risultanti dalle tariffe professionali pubblicate dall'Ordine dei Dottori Commercialisti. Precisiamo comunque che i professionisti che compongono gli Organismi di controllo della Cooperativa hanno dichiarato che applicheranno tali tariffe soltanto in caso di effettiva finalizzazione dell'iniziativa, rinunciando quindi al compenso se la Coop non raggiungesse l'obiettivo prefissato e fosse perciò posta in liquidazione.

**RGcg** Sab Ott 08, 2011 5:20 pm

Ringrazio Dragodrago per la risposta esaustiva, fatto che dimostra ancora una volta la serietà dell'iniziativa.

checco Dom Ott 09, 2011 10:17 am

Da quanto esaustivamente da voi scritto, ritengo quindi che per la prossima stagione invernale ormai alle porte, oltre al majestic, poco cambierà!!!!!! Mi sbaglio????

saluti

Morghen Massimiliano Lun Ott 10, 2011 12:43 pm

Buon giorno.
Rispetto all'anno scorso oltre al Majestic dovrebbe essere aperta la trilenta. Tutto ciò potrebbe aumentare un pochino l'appeal della stazione agli occhi di quelle società che si rivolgeranno alla cooperativa per ottenere la gestione dei locali del centro commerciale. Ovviamente se tutto andrà bene e la cooperativa riuscirà a raggiungere il numero di sottoscrittori prefissato. Ma questo è un po' difficile perchè dipende da noi proprietari ............ .
Saluti.

Morghen M.

Dragodrago Lun Ott 10, 2011 10:00 pm

RASSEGNA STAMPA NONSOLONEVE

http://www.coopnonsoloneve.org/news.asp?id=30&cat=1

ms_c15 Lun Mag 14, 2012 6:23 pm

Sono stato a Sansicario di passaggio domenica sera ripartendo la mattina e in relazione alle parole del Sindaco al convegno del 17/3 che annunciava l'imminente sistemazione di strada e parcheggi all'ingresso del paese ho visto calma piatta.
Il Sindaco aveva promesso cantieri chiusi quest'autunno, ma per chiuderli i cantieri bisogna anche aprirli, soprattutto per togliere quella immagine indecente dell'ingresso attuale del paese che speriamo sia modiificata al piu' presto.

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